建设工程施工合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第03921号

讼争房屋系以农村新建住宅为基础，超出审批用地面积、超出审批房屋建筑面积、超出审批用途违规建设，至今未取得竣工验收和办理相应产权手续，房屋的合法性无法确认。且经有关部门鉴定，房屋质量不合格，存在发生严重工程质量安全事故的可能，在此情况下，一审认定应先经国家有关行政主管部门认定和处理后再进入民事审判程序正确，上诉人辩称应予进行民事实体处理的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原审裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　蒋科代理审判员　　黎明代理审判员　　于利二〇一四年八月二十七日书　记　员　　张坤

讼争房屋系以农村新建住宅为基础，超出审批用地面积、超出审批房屋建筑面积、超出审批用途违规建设，至今未取得竣工验收和办理相应产权手续，房屋的合法性无法确认。且经有关部门鉴定，房屋质量不合格，存在发生严重工程质量安全事故的可能，在此情况下，一审认定应先经国家有关行政主管部门认定和处理后再进入民事审判程序正确，上诉人辩称应予进行民事实体处理的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原审裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　蒋科代理审判员　　黎明代理审判员　　于利二〇一四年八月二十七日书　记　员　　张坤

重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝五中法民终字第03921号上诉人（原审原告）赵福宪。委托代理人戴杰，重庆中钦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴先乐。委托代理人师争明，重庆格林威律师事务律师。上诉人赵福宪因与被上诉人吴先乐建设工程施工合同纠纷一案，不服重庆市巴南区人民法院（2012）巴法民初字第05293号民事裁定书，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现……