（2017）湘10执异105号

本案中，周园所提出的异议系基于对本院执行标的物主张实体权利而提出，以排除对该执行标的物之强制执行，属于案外人异议。根据本案已查明的事实，虽然在本院查封涉案房产之前周园与瑞成置业公司签订了《郴州市商品房买卖合同》购买该房屋，但周园未支付全部价款，也未将剩余价款按照人民法院的要求交付执行，且在本院查封之前，周园尚未合法占有涉案房产。上述事实说明，周园购买的瑞成置业公司开发的华宁瑞城2栋8B04号房屋不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，不能够排除执行。故，案外人周园的异议理由不成立，对其异议请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人周园的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　　曾　光审 判 员　　何双高审 判 员　　邓　群二〇一七年九月一日法官助理　

本案中，周园所提出的异议系基于对本院执行标的物主张实体权利而提出，以排除对该执行标的物之强制执行，属于案外人异议。根据本案已查明的事实，虽然在本院查封涉案房产之前周园与瑞成置业公司签订了《郴州市商品房买卖合同》购买该房屋，但周园未支付全部价款，也未将剩余价款按照人民法院的要求交付执行，且在本院查封之前，周园尚未合法占有涉案房产。上述事实说明，周园购买的瑞成置业公司开发的华宁瑞城2栋8B04号房屋不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，不能够排除执行。故，案外人周园的异议理由不成立，对其异议请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘10执异105号案外人周园，女，1982年1月5日出生，汉族，湖南省郴州市人，住广东省越秀区。申请执行人黄运亲，男，1953年1月5日出生，汉族，湖南省永兴县人，住湖南省永兴县。委托代理人刘俊跃，湖南善道律师事务所律师。被执行人李卫平，男，1969年7月23日出生，汉族，湖南省郴州市人，住湖南省郴州市。被执行人郴州市瑞成置业投资有限公司，住所……