（2015）保民二终字第867号

原、被告双方签订《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，予以确认。被告应按合同约定在商品房交付后90日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但房地产管理所出具证明证实领世郡小区至今未申请过房产初始登记手续，且原告多次与被告协商房产证事宜，被告均未落实，被告的行为显属违约，故对原告主张解除与被告2013年8月29日签订的《商品房买卖合同》将所购房屋退回被告，立即返还原告已付购房款1050000元的主张予以支持。被告提供的证据不能证明其按合同约定在房产管理部门办理了房产权属登记手续，故被告要求驳回原告诉讼请求的主张本院不予支持。根据原、被告签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，买受人退房，出卖人在受买人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的10%赔偿买受人的损失，故对原告要求被告赔偿原告损失105000元的主张予以支持。依照《城市商品房预售管理办法》第十条、第十二条、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、第二十七条、第三十三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、五十八条、七十四条、一百一十

原、被告双方签订《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，予以确认。被告应按合同约定在商品房交付后90日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但房地产管理所出具证明证实领世郡小区至今未申请过房产初始登记手续，且原告多次与被告协商房产证事宜，被告均未落实，被告的行为显属违约，故对原告主张解除与被告2013年8月29日签订的《商品房买卖合同》将所购房屋退回被告，立即返还原告已付购房款1050000元的主张予以支持。被告提供的证据不能证明其按合同约定在房产管理部门办理了房产权属登记手续，故被告要求驳回原告诉讼请求的主张本院不予支持。根据原、被告签

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民二终字第867号上诉人（原审被告）徐水县安远房地产开发有限公司，住所地河北省徐水县永兴西路金源大酒店四楼。法定代表人王艳杰，该公司经理。委托代理人林萍、刘华强，河北广容律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘政，待业。委托代理人康滨，河北心缘律师事务所律师。上诉人徐水县安远房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服河北省顺平县人民法院（……