租赁合同纠纷 （2019）川07民终1913号

原、被告于2018年8月27日签订的租赁合同及之后签订的补充协议系原、被告真实意思表示且不违反法律规定应为有效。根据庭审查明的情况，原告租赁案涉场地的目的是用于开设汽车服务场所，现案涉场地不仅被查封，且已经被游仙区采取“两断三清”措施，无法继续经营，合同目的不能实现。参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的……”之规定，原告要求解除合同，应予支持。原、被告均当庭陈述案 涉场地实际交付日期是2018年10月29日。该院于2019年5月1日向被告赵顺宝送达民事起诉状副本，被告赵顺宝至迟于2019年5月1日已经知道原告要求与其解除租赁合同，原、被告从2018年10月29日起至2019年5月1日共计184天的场地占用费38312.33元（152000元÷2年÷365天）属于原告的投资成本，应由原告自行承担。被告已收取的厂房租赁费150000元及过道使用费2000元扣除上述

原、被告于2018年8月27日签订的租赁合同及之后签订的补充协议系原、被告真实意思表示且不违反法律规定应为有效。根据庭审查明的情况，原告租赁案涉场地的目的是用于开设汽车服务场所，现案涉场地不仅被查封，且已经被游仙区采取“两断三清”措施，无法继续经营，合同目的不能实现。参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的……”之规定，原告要求解除合同，应予支持。原、被告均当庭陈述案 涉场地实际交付日期是2018年

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终1913号 上诉人（原审原告）：四川世民汽车服务有限公司，住所地：四川省绵阳市游仙经济试验区阳光路,统一社会信用代码：91510704MA636TA30D 法定代表人：李江。 委托诉讼代理人：毛陈，四川法奥（绵阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：赵顺宝，男，汉族，生于1961年1月23日，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代……