（2017）琼02行初274号

本案争议焦点为：一、被告三亚市政府作出123号补偿决定依据是否充分，程序是否合法；二、被告海南省政府作出33号复议决定认定事实是否清楚，适用法律是否正确，程序是否合法。一、关于被告三亚市政府作出123号补偿决定依据是否充分，程序是否合法的问题。首先，根据《国征条例》第二十六条第一款之规定，房屋征收部门与被征收人未能在征收补偿方案确定的签约期限内达成补偿协议的，作出征收决定的市、县级人民政府应按照征收补偿方案作出补偿决定。因此，被告三亚市政府具有作出被诉123号补偿决定的法定职权。其次，涉案房屋的评估报告合法。本案中，房屋征收部门对涉案房屋的补偿价值组织进行了两次评估。第一次评估时，三亚市棚改办根据被征收人代表的意见选定三亚正源房地产评估有限公司、海南三合信房地产评估有限公司及汇丰海南分公司为评估机构，三家单位联合对原武装部棚改项目安置房在估价时点2017年9月30日的新建房地产单价作出评估，结果为15000元/㎡。后三亚正源房地产评估有限公司对涉案房屋的装修价值作出评估，结果为单价1700元/㎡，总价168385元。由于原告姜淑娟等部分被征收人对该评估结果有异议，三亚市住建局又组织进行

本案争议焦点为：一、被告三亚市政府作出123号补偿决定依据是否充分，程序是否合法；二、被告海南省政府作出33号复议决定认定事实是否清楚，适用法律是否正确，程序是否合法。一、关于被告三亚市政府作出123号补偿决定依据是否充分，程序是否合法的问题。首先，根据《国征条例》第二十六条第一款之规定，房屋征收部门与被征收人未能在征收补偿方案确定的签约期限内达成补偿协议的，作出征收决定的市、县级人民政府应按照征收补偿方案作出补偿决定。因此，被告三亚市政府具有作出被诉123号补偿决定的法定职权。其次，涉案房屋的评估报告合法。本案中，房屋征收部门对涉案房屋的补偿价值组织进行了两次评估。第一次评估时，三亚市棚改办

海南省三亚市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）琼02行初274号原告姜淑娟，女，1947年4月12日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托代理人王鸿基，男，1973年6月29日出生，汉族，住黑龙江省绥棱县，系姜淑娟儿子。被告三亚市人民政府，住所地海南省三亚市新风路257号。法定代表人吴岩峻，市长。委托代理人周丽，三亚市法制办公室工作人员。委托代理人刘成良，海南嘉天律师事务所律师。被告海……