（2014）昆民一终字第552号

本案双方当事人系委托合同民事法律关系。关于原告与昆明荣城房地产经纪有限公司是否形成委托合同法律关系的问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第五十条之规定，本案中，被告李金与昆明荣城房地产经纪有限公司于2008年3月12日签订加盟合同后，未取得营业执照就以加盟店的名义开展业务，在双方2010年12月28日的终止协议中又约定，在终止加盟合同后，李金不得以昆明荣城房地产经纪有限公司的名义办理任何对外事项，否则一切后果由李金自行承担。之后昆明荣城房地产经纪有限公司向媒体登载声明李金无权代理昆明荣城房地产经纪有限公司开展业务活动。原告在本案所主张被告李金的表见代理行为不能成立，本案委托合同的相对方为被告李金，原告要求被告昆明荣城房地产经纪有限公司承担民事责任的诉讼请求，无事实及法律依据，一审法院不予支持。关于被告李金与被告李光福的转委托对原告是否具有溯及力的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八十八条、第四百条之规定，本案中，被告李金将原告受托的事项又转委托给被告李光福办理，依据法律规定，原告在授权给被告李金时已同意其转委托的行为，故李金转委托给被告李光福的转委托行为有效。被告李金在收取

本案双方当事人系委托合同民事法律关系。关于原告与昆明荣城房地产经纪有限公司是否形成委托合同法律关系的问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第五十条之规定，本案中，被告李金与昆明荣城房地产经纪有限公司于2008年3月12日签订加盟合同后，未取得营业执照就以加盟店的名义开展业务，在双方2010年12月28日的终止协议中又约定，在终止加盟合同后，李金不得以昆明荣城房地产经纪有限公司的名义办理任何对外事项，否则一切后果由李金自行承担。之后昆明荣城房地产经纪有限公司向媒体登载声明李金无权代理昆明荣城房地产经纪有限公司开展业务活动。原告在本案所主张被告李金的表见代理行为不能成立，本案委托合同的相对

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）昆民一终字第552号上诉人（原审原告）牛犇，男，汉族，1954年6月30日出生。委托代理人贾诩，云南上上律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人牛子勋，男，汉族，1984年2月23日出生，系牛犇、董丽梅之子。特别授权代理。上诉人（原审原告）董丽梅，女，汉族，1959年9月27日出生。委托代理人贾诩，云南上上律师事务所律师。特别授权代理。委托代理……