租赁合同纠纷 （2021）辽01民终8902号

原告与被告之间于2015年10月8日签订的关于沈阳市皇姑区北陵大街9-4号乐天百货7层第705号铺位的《租赁合同》及补充合同系当事人真实意思表示，其内容和形式均符合法律规定，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该租赁合同及补充合同合法有效。关于原告沈阳尹兴德品要求解除2015年10月8日签订的《租赁合同》及补充协议的诉讼请求，原告的理由为，2019年5月起，沈阳乐天百货进行全面清场，迫使“老屋川菜乐天百货店”停业，沈阳乐天百货构成根本违约。原告主张的依据为《租赁合同》第14.1.3条约定：“因变更本合同，使一方遭受损失的，有过错一方应赔偿另一方由此遭受的损失，因不可抗力导致变更合同的除外。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告庭审中阐述乐天百货的清场行为是指2017年3月至2019年4月期间，原、被告曾签订《租赁补充合同》约定被告对原告应缴纳的租赁、物业费、水电费进行部分减免。2019年5月之后，被告不再与原告签订《租赁补充合同》，并要求原告按照2015年9月17日

原告与被告之间于2015年10月8日签订的关于沈阳市皇姑区北陵大街9-4号乐天百货7层第705号铺位的《租赁合同》及补充合同系当事人真实意思表示，其内容和形式均符合法律规定，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该租赁合同及补充合同合法有效。关于原告沈阳尹兴德品要求解除2015年10月8日签订的《租赁合同》及补充协议的诉讼请求，原告的理由为，2019年5月起，沈阳乐天百货进行全面清场，迫使“老屋川菜乐天百货店”停业，沈阳乐天百货构成根本违约。原告主张的依据为《租赁合同》第14.1.3条约定：“因变更本合同，使一方遭受损失的，有过错一方应赔偿另一方由此遭受的损失，因不可抗力导致变更合同的除外。”《

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终8902号上诉人（原审原告）：沈阳尹兴德品餐饮管理有限公司，住所地沈阳市皇姑区北陵大街9-4号（乐天百货7层705号）。法定代表人：王小梅，该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙**，北京盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙玮，北京盈科律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：乐天百货（沈阳）有限公司，住所地沈阳市皇姑区北陵大街9-4、……