（2017）鄂01行终409号

本案争议焦点为：一、汉口花园二期第一届业委会是否能以自己的名义提起行政诉讼，塔子湖街道办事处的行为是否侵犯了汉口花园二期第一届业委会的权利？二、江岸区房管局作出的整改通知书是否侵犯了其权利？对以上争议焦点，一审法院分述如下：一、有关汉口花园二期第一届业委会是否能以自己的名义提起行政诉讼、塔子湖街道办事处的行为是否侵犯了汉口花园二期第一届业委会的权利的问题。根据国务院《物业管理条例》第八条、第九条之规定，物业管理区域内全体业主成立业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会。《武汉市物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会是业主大的执行机构，由业主大会会议选举产生。业主委员会实行任期制，每届任期不超过五年，可连选连任。故业主委员会系经业主大会选举产生的执行机构，其任期届满，或业主委员会委员资格终止后，可经正当程序重新选举产生，对外系以业主委员会的名义履行相应的职责。本案中，汉口花园二期小区于2013年9月23日成立业主大会，并选举产生业主委员会，有关业主委员会的成员组成依法向相关主管部门进行了登记备案。该届业主委员会从成立的时间上看属于第一届业主委员会，其后换届选举产生的业主委员会可在称呼

本案争议焦点为：一、汉口花园二期第一届业委会是否能以自己的名义提起行政诉讼，塔子湖街道办事处的行为是否侵犯了汉口花园二期第一届业委会的权利？二、江岸区房管局作出的整改通知书是否侵犯了其权利？对以上争议焦点，一审法院分述如下：一、有关汉口花园二期第一届业委会是否能以自己的名义提起行政诉讼、塔子湖街道办事处的行为是否侵犯了汉口花园二期第一届业委会的权利的问题。根据国务院《物业管理条例》第八条、第九条之规定，物业管理区域内全体业主成立业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会。《武汉市物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会是业主大的执行机构，由业主大会会议选举产生。业主委员会实行任期制，每届任期不

湖北省武汉市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）鄂01行终409号上诉人（一审原告）武汉市汉口花园二期小区第一届业主委员会，住所地武汉市江岸区后湖大道汉口花园二期小区18栋旁。被上诉人（一审被告）武汉市江岸区人民政府塔子湖街道办事处，住所地武汉市江岸区金桥大道24号。法定代表人肖锋，主任。委托代理黄松，该办事处工作人员。委托代理人曾黄彪，湖北安格律师事务所律师。被上诉人（一审被告）武汉市江岸……