合同纠纷 （2019）川01民终15324号

成房公司与诚悦公司签订的《地下停车位委托管理合同》，系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应按约行使权利及履行义务。 （一）关于本诉。1.2015年10月1日至2018年12月31日停车费的问题。本诉中，成房公司主张应按车位总数量（759个）乘以月租费（70元/月）乘以合同期间（39个月）向诚悦公司收取停车费，诚悦公司认为应以实际收取的停车费向成房公司缴纳，双方争议焦点是停车费缴纳方式的问题。一审法院认为，诚悦公司系接受成房公司的委托管理停车位代为收取停车费，成房公司通过查阅原始数据及凭证来核实诚悦公司代为收取的停车费，诚悦公司瞒报、漏报则要承担违约责任，双方定了合同的目的应为委托管理不是租赁或承包，上缴的停车费应以实际产生为准而非成房公司所主张的固定费用，故对于成房公司的该项诉请，一审法院不予支持。2.2019年1月1日至2019年1月22日停车费的问题。诚悦公司已将该期间的停车费向成房公司缴纳，基于上述理由对于成房公司的该项主张，一审法院亦不予支持。 （二）关于反诉。1.基于上述事实，诚悦公司按照约定履行了管理地下停车位的职责亦如实足

成房公司与诚悦公司签订的《地下停车位委托管理合同》，系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应按约行使权利及履行义务。 （一）关于本诉。1.2015年10月1日至2018年12月31日停车费的问题。本诉中，成房公司主张应按车位总数量（759个）乘以月租费（70元/月）乘以合同期间（39个月）向诚悦公司收取停车费，诚悦公司认为应以实际收取的停车费向成房公司缴纳，双方争议焦点是停车费缴纳方式的问题。一审法院认为，诚悦公司系接受成房公司的委托管理停车位代为收取停车费，成房公司通过查阅原始数据及凭证来核实诚悦公司代为收取的停车费，诚悦公司瞒报、漏报则要承担

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终15324号 上诉人（原审原告、反诉被告）：成都成房置业有限公司，住所地：成都市青羊区人民中路一段28号602室。 法定代表人：刘建成，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐萌，四川选择律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：成都诚悦时代物业服务有限公司，住所地：成都市总府路2号。 法定代表人：彭民。 委托诉讼代理人：孙叶涛……