商品房销售合同纠纷 （2016）晋05民终267号

双方当事人签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行合同约定的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：即“买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.3%向买受人支付违约金。”上诉人未在合同约定的期限内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，应承担违约责任。上诉人虽主张系由于相关回迁楼回购款迟迟不能拨付等原因，导致整个工程相关手续批复延迟，其无法向房产登记机构提供相关办理房产证手续，但未提供相关证据予以佐证，应承担举证不能的不利后果，其所述事实是否客观存在，本院无法确认。且上诉人的上诉理由系其与第三人之间的纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条之规定，“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷，依照

双方当事人签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行合同约定的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：即“买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.3%向买受人支付违约金。”上诉人未在合同约定的期限内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，应承担违约责任。上诉人

山西省晋城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）晋05民终267号 上诉人（原审被告）山西百德兴房地产开发有限公司。 法定代表人张国樑，山西百德兴房地产开发有限公司董事长。 委托代理人宋维斌，山西百德兴房地产开发有限公司财务会计。 被上诉人（原审原告）赵秀珍，女，1970年11月20日出生，汉族。 委托代理人张振昌，男，1951年12月28日出生，汉族。 上诉人山西百德兴房地产开发有限公……