（2017）吉03行终47号
裁判要旨
《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定“房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。”，第三十条规定“房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房产管理部门办理房地产抵押登记。”，第三十一条规定“房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。”按照上述规定，房地产抵押合同是房地产抵押登记的前提和必备要件，其合同效力自登记之日起已生效。上诉人提交证据显示，其对涉案房屋抵押效力存有异议，现仅以被上诉人办理抵押登记行为侵害其合法权益(房屋所有权)，要求撤销抵押登记，缺乏事实依据。原审裁定认定事实、适用法律并无不当，应予维持。故依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉,维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 于 涛审判员 王玉川审判员 李本直二〇一七年五月二十四日书记员 李 翔 更多数据：www.
摘要
《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定“房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。”，第三十条规定“房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房产管理部门办理房地产抵押登记。”，第三十一条规定“房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。”按照上述规定，房地产抵押合同是房地产抵押登记的前提和必备要件，其合同效力自登记之日起已生效。上诉人提交证据显示，其对涉案房屋抵押效力存有异议，现仅以被上诉人办理抵押登记行为侵害其合法权益(房屋所有权)，要求撤销抵押登记，缺乏事实依据。原审裁定认定事实、适用法律并无不当，应予维持。故依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院行 政 裁 定 书(2017)吉03行终47号上诉人(原审起诉人)：姜轲佳，女，汉族，1986年10月2日生，现住四平市铁西区。委托代理人：刘玉梅,吉林东泰律师事务所律师。委托代理人：周军,吉林东泰律师事务所律师。上诉人(原审起诉人)姜轲佳诉被上诉人四平市住房和城乡建设局撤销行政行为一案,因不服四平市铁西区人民法院（2017）吉0302行初14号行政裁定，向本院提起上诉。本……