委托合同纠纷 （2014）沈中民三终字第00402号

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订合同系双方的真实意思表示，应当按照合同约定履行合同义务。原告要求给付租金及违约金，依据原、被告的合同约定，原告向被告提供正式发票后有权领取租金收入，原告未向被告提供发票，在案件审理过程中，被告扣除开具发票的相关税费（并已实际缴纳所扣税费），已向原告支付租金，该行为符合双方的约定，原告已实际取得租金，且被告并无违约行为，故原审法院对原告此诉求，不予支持。原告要求被告给付物业费40，000元、并免除至2018年6月的物业费，因被告依据与第三人在租赁合同中的约定，向第三人提供物业服务、收取物业费，第三人交纳的物业费理应由被告收取，该物业费的收取与原告无关，原告此诉求，于法无据，原审法院不予支持。原告要求解除与被告签订的委托合同，因被告依据与原告的委托、授权，将房屋租赁给第三人，租期为2012年5月1日至2019年6月30日止，租赁合同合法、有效，现该租赁合同并未到期，原告要求解除委托合同，因委托合同合法，不具备约定解除条件，故原审法院对此诉求，不予支持。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订合同系双方的真实意思表示，应当按照合同约定履行合同义务。原告要求给付租金及违约金，依据原、被告的合同约定，原告向被告提供正式发票后有权领取租金收入，原告未向被告提供发票，在案件审理过程中，被告扣除开具发票的相关税费（并已实际缴纳所扣税费），已向原告支付租金，该行为符合双方的约定，原告已实际取得租金，且被告并无违约行为，故原审法院对原告此诉求，不予支持。原告要求被告给付物业费40，000元、并免除至2018年6月的物业费，因被告依据与第三人在租赁合同中的约定，向第三人提供物业服务、收取物业费，第三人交纳的物业费理应由被告收取，该物业费的收取与原告无关，原告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民三终字第00402号上诉人（原审原告）：金学成，男，朝鲜族，住吉林省梅河口市。委托代理人：张雯莉，辽宁卓政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳亿丰商业管理有限公司，住所地：沈阳市浑南新区。法定代表人：邱正闯，该公司董事长。委托代理人：王帅，该公司职员。委托代理人：张宇，该公司职员。原审第三人：王大万，男，汉族，住沈阳市和平区。上诉人……