申请撤销仲裁裁决 （2017）粤01民特1046号

一、关于仲裁事项是否属于仲裁协议范围、仲裁委员会是否有权仲裁、裁决是否存在遗漏当事人等违反法定程序的问题。如前所述，仲裁委员会根据双方签订的《房地产买卖合同》中的仲裁条款受理仲裁申请，仲裁标的为房屋买卖合同纠纷，并非房屋租赁合同纠纷。仲裁庭对房屋买卖合同纠纷作出仲裁，并未超出仲裁协议的范围，亦有权作出仲裁。仲裁裁决李思彤交付的房屋是房屋买卖合同关系的标的物，并非房屋租赁合同的标的物。李思彤根据仲裁裁决需向王明鑫支付的款项性质为逾期交房违约金，而非房屋租金。李思彤将《房屋租赁合同》作为其证据提交给仲裁庭，仲裁庭是否有权按照《房屋租赁合同》约定的租金标准计算逾期交房违约金，属于仲裁委员会依法行使仲裁权予以认定的范畴，不属于《中华人民共和国仲裁法》第五十八条中“仲裁委员会无权仲裁”的范畴，本院依法不作审查。根据中国广州仲裁委员会《仲裁规则》（自2015年10月1日施行）第二十三条的规定，同一仲裁协议的案外人加入仲裁程序的，需经仲裁申请人同意且由仲裁委员会决定。申请人追加的上述案外人加入仲裁程序的，也需由仲裁委员会决定。双方均表示在仲裁过程中未申请追加广州爱房房地产代理有限公司作为当事人参加仲

一、关于仲裁事项是否属于仲裁协议范围、仲裁委员会是否有权仲裁、裁决是否存在遗漏当事人等违反法定程序的问题。如前所述，仲裁委员会根据双方签订的《房地产买卖合同》中的仲裁条款受理仲裁申请，仲裁标的为房屋买卖合同纠纷，并非房屋租赁合同纠纷。仲裁庭对房屋买卖合同纠纷作出仲裁，并未超出仲裁协议的范围，亦有权作出仲裁。仲裁裁决李思彤交付的房屋是房屋买卖合同关系的标的物，并非房屋租赁合同的标的物。李思彤根据仲裁裁决需向王明鑫支付的款项性质为逾期交房违约金，而非房屋租金。李思彤将《房屋租赁合同》作为其证据提交给仲裁庭，仲裁庭是否有权按照《房屋租赁合同》约定的租金标准计算逾期交房违约金，属于仲裁委员会依法行使仲

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤01民特1046号申请人：李思彤，男，汉族，1978年6月2日出生，身份证住址：广州市海珠区。委托代理人：江永能，广东南国德赛律师事务所律师。委托代理人：何敏婷，广东南国德赛律师事务所实习律师。申请人：王明鑫，男，汉族，1988年11月8日出生，身份证住址：广州市天河区。委托代理人：王国栋，广东经国律师事务所律师。委托代理人：周滟，广东经国律……