（2013）青民一终字第2425号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2013年11月15日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人陈娟娟的委托代理人杜文，被上诉人市南社区服务中心的委托代理人王成栋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。市南社区服务中心在一审中诉称，2008年12月1日，陈娟娟与青岛市市南区原社会福利生产管理办公室签订房屋租赁合同，承租了单县路89号房屋，租期自2008年12月1日至2013年11月30日，房租每年3万元，每半年的第一个月预交1.5万元。2011年2月，青岛市市南区原社会福利生产管理办公室撤销，人员及财产归市南社区服务中心管理。同年6月，市南社区服务中心对单县路89号房屋实施了管理。经市南社区服务中心督促，陈娟娟于2011年10月13日补交了2011年下半年的房租1.5万元，于2012年11月12日补交了2012年11月的房租3万元。此后，市南社区服务中心多次催促陈娟娟按照房屋租赁的约定支付房租，陈娟娟无动于衷。陈娟娟屡屡拖欠房租的行为，给市南社区服务中心的工作造成了极大不便，现依据合同法及有关规定提起诉讼，请求法院依法判令：1、市南社

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2013年11月15日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人陈娟娟的委托代理人杜文，被上诉人市南社区服务中心的委托代理人王成栋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。市南社区服务中心在一审中诉称，2008年12月1日，陈娟娟与青岛市市南区原社会福利生产管理办公室签订房屋租赁合同，承租了单县路89号房屋，租期自2008年12月1日至2013年11月30日，房租每年3万元，每半年的第一个月预交1.5万元。2011年2月，青岛市市南区原社会福利生产管理办公室撤销，人员及财产归市南社区服务中心管理。同年6月，市南社

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第2425号上诉人（原审被告）陈娟娟，女，1963年9月1日出生，汉族。委托代理人杜文，男，1963年3月10日出生，汉族，户籍所在地青岛市市南区荣成路**号*户。被上诉人（原审原告）青岛市市南区社区服务中心，组织机构代码证代码71806099-3。法定代表人刘岩，主任。委托代理人王成栋，山东乾恒律师事务所律师。上诉人陈娟娟因与被上诉……