房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂28民终91号

祥和房地产公司与谭晓东签订的《丹桂园旧房翻修改造协议》及《补充协议》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。该协议中，“若院内其他住户涉及装潢补偿，则乙方同样享受评估后相同比例的装潢补偿”的约定即使属实，双方既未在拆除该房屋前进行装潢评估，此后又未就装潢补偿达成补充协议，也属约定不明。同时，谭晓东诉称双方在协议中约定由祥和房地产公司按谭晓东的房屋占地面积1：1比例还建门面房的事实，因未提交证据加以证明，不予认定。谭晓东与杨帆各自原有房屋的坐落、用途、装潢等均不同，谭晓东要求祥和房地产公司比照其对杨帆的补偿标准进行补偿，缺乏事实根据和法律依据，其诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回谭晓东的诉讼请求。案件受理费13067元，减半收取计6533.50元，由谭晓东负担。本院二审期间，谭晓东围绕其上诉请求向本院提交了四组证据：一、丹桂园老院子示意图和何林芝的购房草契；二、何林芝与祥和房地产公司签订的《丹桂园旧房房屋翻修改造协议》两份；三、杨帆与祥和房地产公司签订的《丹桂园

祥和房地产公司与谭晓东签订的《丹桂园旧房翻修改造协议》及《补充协议》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。该协议中，“若院内其他住户涉及装潢补偿，则乙方同样享受评估后相同比例的装潢补偿”的约定即使属实，双方既未在拆除该房屋前进行装潢评估，此后又未就装潢补偿达成补充协议，也属约定不明。同时，谭晓东诉称双方在协议中约定由祥和房地产公司按谭晓东的房屋占地面积1：1比例还建门面房的事实，因未提交证据加以证明，不予认定。谭晓东与杨帆各自原有房屋的坐落、用途、装潢等均不同，谭晓东要求祥和房地产公司比照其对杨帆的补偿标准进行补偿，缺乏事实根据和法律依据，其诉讼请求不予支持。

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终91号上诉人（原审原告）：谭晓东，男，1973年9月12日出生，土家族，警察，住湖北省利川市。委托诉讼代理人：段先平，湖北宏济律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄样，湖北宏济律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：利川祥和房地产开发有限公司。住所地：湖北省利川市腾龙大道金左岸小区****号。法定代表人：田远畅，该公司总经……