相邻关系纠纷 （2018）粤14民终646号

本案属于相邻纠纷。首先，关于争议土地的使用权的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”原告提交的其与新铺镇人民政府村镇建设办公室签订的协议书，仅是约定签订人之间权利义务的问题，并不是物权的凭证。因此，原告主张其是涉案土地的使用权人的事由，不予采纳。其次，原告是否需要在涉案土地通行的问题。相邻通行权实质上是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，通行权人行使权利以确有必要为前提条件和限度。涉案土地并不是历史上形成的道路，原告也可以从其他地方进行通行，因此，涉案的土地并不是原告必须通行的道路。再次，被告的围墙是否影响原告房屋的通风、采光等问题。被告所砌的墙体的高度并不足以影响原告的通风、采光，不会影响相邻方的生产、生活。综上，原告主张的事由，没有事实依据，现原告要求被告拆除围墙的诉讼请求，理由不充分，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决：驳回原告黄超中的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告黄超中负担。二审中，黄超中向本院提供了

黄超中、赖增新相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

文书内容广东省梅州市中级人民法院
 
 
 
 
 民事判决书
 
 
（2018）粤14民终646号上诉人（原审原告）：黄超中，男，汉族，1961年9月7日出生，住所地：广东省蕉岭县。委托诉讼代理人：邓广，广东客中梅律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓颖，广东客中梅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……