（2015）镇执异字第00052号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房；（三）已支付价款超过合同约定的百分之五十。本案韩文焕作为房屋消费者，对其购买的被本院查封的登记在亨正公司名下的扬中市三茅街道宝鼎公寓1幢412号商品房提出执行异议，但其在扬中市有登记在其名下其他用于居住的房屋，不符合上述规定（二）中的情形，故韩文焕的执行异议依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回异议人韩文焕的执行异议。如不服本院裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　章晓东审判员　　张伍龙审判员　　冷德华二〇一五年十二月二十五日书记员　　张迎迎 来自：www.

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房；（三）已支付价款超过合同约定的百分之五十。本案韩文焕作为房屋消费者，对其购买的被本院查封的登记在亨正公司名下的扬中市三茅街道宝鼎公寓1幢412号商品房提出执行异议，但其在扬中市有登记在其名下其他用于居住的房屋，不符合上述规定（二）中的情形，故韩文焕的执行异议依法不予支持。依照《中

江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）镇执异字第00052号异议人（案外人）：韩文焕。申请人：黄祥发。委托代理人：刘流，江苏江成律师事务所律师。委托代理人：傅小景，江苏江成律师事务所律师。被申请人：江苏亨正置业有限公司，住所地江苏省扬中市三茅镇江州南路93-2号。法定代表人：刘新坡，该公司总经理。委托代理人：张国其，该公司员工。申请人黄祥发与被申请人江苏亨正置业有限公司（以下简称亨……