（2016）鲁02执异字第210号

位于青岛市市北区广昌路×号×号楼×户房产已经由青岛国隆昌盛投资置业有限公司在2014年3月28日出售给了案外人梁浩天，案外人梁浩天已经支付了全部购房款906453.59元。按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，案外人的异议理由足以阻却执行法院对执行标的的执行。案外人的异议理由成立，其异议请求本院应当支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第四条第二款、第二十九条之规定，裁定如下：中止对被执行人青岛国隆昌盛投资置业有限公司名下位于青岛市市北区广昌路×号×号楼×户房产的执行。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　伍亚荣审

位于青岛市市北区广昌路×号×号楼×户房产已经由青岛国隆昌盛投资置业有限公司在2014年3月28日出售给了案外人梁浩天，案外人梁浩天已经支付了全部购房款906453.59元。按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，案外人的异议理由足以阻却执行法院对执行标的的

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁02执异字第210号案外人梁浩天。法定代理人梁猛。申请执行人青岛丰华农工商有限责任公司。法定代表人张明泽，董事长。委托代理人张翠英，山东汉通律师事务所律师。委托代理人郑晓红，山东汉通律师事务所律师。被执行人青岛国隆房地产有限责任公司。法定代表人赵国庆，董事长。被执行人青岛国隆昌盛投资置业有限公司。法定代表人赵国庆，董事长。本院在执行申请执行人……