商品房销售合同纠纷 （2019）云2601民初3312号
裁判要旨
廖素芳提交的身份证复印件、《商品房购销合同》、云南增值税普通发票、内资企业登记基本情况表，能够反映案件真实情况、与案件待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院均予以采信。 宏顺公司未作答辩、未提交证据、未质证。 根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定法律事实如下：廖素芳与宏顺公司于2016年11月27日签订合同编号为SC-1-2602-0305的《商品房购销合同》约定:廖素芳向宏顺公司购买其开发的顺城百世兴第1幢第26层2602号房屋，建筑面积84.93㎡，房屋总价款为269483元,房屋交付时间为2017年12月31日前，以及逾期交房的违约责任：“自本合同约定的交付时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方（宏顺公司）按每天20元向乙方（廖素芳）支付违约金，合同继续履行。 逾期90天后，乙方有权解除本合同，若乙方要求解除合同的，甲方除退还乙方已支付的购房款外（不须支付利息），还应以房款总额的0.15‰乘以逾期天数后的数额为标准向乙方支付违约金。 若乙方愿意继续履行合同的，甲方在支付完上述违约金后，继续履行本合同。 若甲方逾期交付房屋因出现不可抗力因素（包括但不限于政府政
摘要
廖素芳与文山州宏顺房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2601民初3312号原告：廖素芳，女，1964年12月27日生，汉族，住文山市。 被告：文山州宏顺房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码915326007638758683，住所地：文山市永通社区临江路108号。 法定代表人：向成智，执行董事兼总经理。 原告廖素芳与被告文山州宏顺房地产开发有限责任公司（以下简称宏顺公司）商品房销售合同纠纷一案……