租赁合同纠纷 （2019）辽09民终1121号

原被告在第一份场地租赁合同中约定了免收一年租金的前提是租期满5年，在双方合同中明确写明“如乙方没租到满5年就退出，乙方必须补交免收的一年租金。”被告租赁原告场地至今未满5年，因被告未按约定期限及数额给付租金，属被告违约，原告已因被告拖欠租金两次提起诉讼，现原被告双方均同意解除双方签订的场地租赁合同，故被告不应享受免收一年租金的待遇；原告于2018年8月提起第一次民事诉讼后，原被告双方经协商重新签订了场地租赁合同，原告撤诉，被告继续租赁原告的场地，故2018年7月1日至2019年6月30日的租金21400元被告应当给付原告。被告的答辩主张与事实不符，于法无据，不应支持。据此判决如下：一、解除原告阜新闽新工贸有限公司与被告石维良之间于2015年7月1日签订的《场地租赁协议合同》及2018年8月29日签订的《场地租赁合同》。二、被告石维良于本判决生效之日起五日内给付原告阜新闽新工贸有限公司场地租金44200元；并自2018年12月31日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算给付原告欠款利息。石维良上诉称：一审判决认定事实不清，依2015年双方签订的合同应免交一年租金214

原被告在第一份场地租赁合同中约定了免收一年租金的前提是租期满5年，在双方合同中明确写明“如乙方没租到满5年就退出，乙方必须补交免收的一年租金。”被告租赁原告场地至今未满5年，因被告未按约定期限及数额给付租金，属被告违约，原告已因被告拖欠租金两次提起诉讼，现原被告双方均同意解除双方签订的场地租赁合同，故被告不应享受免收一年租金的待遇；原告于2018年8月提起第一次民事诉讼后，原被告双方经协商重新签订了场地租赁合同，原告撤诉，被告继续租赁原告的场地，故2018年7月1日至2019年6月30日的租金21400元被告应当给付原告。被告的答辩主张与事实不符，于法无据，不应支持。据此判决如下：一、解除原告

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽09民终1121号上诉人（原审被告）石维良，男，汉族，1973年6月8日生，无业，住阜新市细河区。委托代理人王华楠，辽宁紫剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）阜新闽新工贸有限公司（简称闽新公司），住所地阜新市太平区高德东山东光路**。法定代表人郑进宝，总经理。委托代理人侯宇强，辽宁凯旋律师事务所律师。上诉人石维良与被上诉人闽新公司租赁合同纠……