买卖合同纠纷 （2017）云08民终78号

本案系芮红军、吴毕兰向王恒媛借款引起，在芮红军、吴毕兰无力偿还借款的情况下，双方签订了房屋买卖合同，该买卖合同的实质就是以物抵债。芮红军和王恒媛签订买卖合同时，明知自己资不抵债，已经无力偿还所欠的大额债务的情况下还和王恒媛签订买卖合同，任意处置自己的财产，置其他债权人的权益而不顾。王恒媛也在明知芮红军、吴毕兰欠款数额巨大，已经无力偿还自己的借款及其他人的大额欠款的情况下，仍然和芮红军、吴毕兰签订买卖合同，其目的就是使自己的普通债权得到单独、优先受偿。对芮红军、吴毕兰的其他债权人（第三人）而言，本案双方签订合同时主观上都具有恶意，双方的合同行为损害了芮红军、吴毕兰的其他债权人（第三人）的利益，该买卖合同应当属无效合同。故对王恒媛坚持主张取得房屋所有权、要求芮红军、吴毕兰协助办理房屋过户手续的诉请，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决为：驳回王恒媛的诉讼请求。案件受理费8300元，由王恒媛负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院经审阅卷宗材料及庭审，审理查明的法律事实如下:芮红军

本案系芮红军、吴毕兰向王恒媛借款引起，在芮红军、吴毕兰无力偿还借款的情况下，双方签订了房屋买卖合同，该买卖合同的实质就是以物抵债。芮红军和王恒媛签订买卖合同时，明知自己资不抵债，已经无力偿还所欠的大额债务的情况下还和王恒媛签订买卖合同，任意处置自己的财产，置其他债权人的权益而不顾。王恒媛也在明知芮红军、吴毕兰欠款数额巨大，已经无力偿还自己的借款及其他人的大额欠款的情况下，仍然和芮红军、吴毕兰签订买卖合同，其目的就是使自己的普通债权得到单独、优先受偿。对芮红军、吴毕兰的其他债权人（第三人）而言，本案双方签订合同时主观上都具有恶意，双方的合同行为损害了芮红军、吴毕兰的其他债权人（第三人）的利益，该

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云08民终78号上诉人（原审原告）：王恒媛，女，汉族，1954年12月10日生，初中文化，个体户，住景东彝族自治县。委托诉讼代理人：陈先平，男，彝族，1951年10月1日生，系上诉人王恒媛丈夫，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：芮红军，男，汉族，1984年12月6日生，个体户，系普洱市江城哈尼族彝族自治县人，现羁押于景东县看守所。被……