租赁合同纠纷 （2017）苏03民辖终462号

该案管辖应适用被上诉人与第三人马计龙之间的合同约定是错误的。本案中涉及的租赁物是在安徽省灵璧县使用，情况复杂，将案件移送至安徽省灵璧县人民法院审理更有利于查清案件事实。请求撤销原审裁定，将本案移送至安徽省灵璧县人民法院审理。本院经审查认为，金杭租赁站是以马计龙以中煤三建集团公司灵璧县人民医院拆迁项目部名义与其签订租赁合同，开源路桥公司提供保证担保，但拖欠其租金未付为由，向原审法院起诉，因此，本案系因租赁合同纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反该法对级别管辖和专属管辖的规定。在金杭租赁站向原审法院提交的出租方金杭租赁站、承租方“灵璧县新人民医院马计龙”、担保方开源路桥公司签订的《钢管扣件租赁合同》中，第十条约定“本合同签定具有法律效力，双方必须全面履行，不得单方擅自变更或解除，如需要变更或解除双方应另行协议，若发生纠纷，由出租方所在地人民法院解决争议”。上述合同中的管辖协议，并不违反《中华人民共和国民事诉讼

该案管辖应适用被上诉人与第三人马计龙之间的合同约定是错误的。本案中涉及的租赁物是在安徽省灵璧县使用，情况复杂，将案件移送至安徽省灵璧县人民法院审理更有利于查清案件事实。请求撤销原审裁定，将本案移送至安徽省灵璧县人民法院审理。本院经审查认为，金杭租赁站是以马计龙以中煤三建集团公司灵璧县人民医院拆迁项目部名义与其签订租赁合同，开源路桥公司提供保证担保，但拖欠其租金未付为由，向原审法院起诉，因此，本案系因租赁合同纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏03民辖终462号上诉人（原审被告）：安徽开源路桥有限责任公司，住所地安徽省合肥市高新区天智路。法定代表人：黄风雷，该公司总经理。委托诉讼代理人：杜文，安徽杜文律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫浩，安徽杜文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州经济开发区金杭建筑机械租赁站，住所地江苏省徐州经济技术开发区金山桥新村。经营者：高小忠，男，19……