建设工程施工合同纠纷 （2021）苏02民终3041号

本案的争议焦点为：1.施工合同对应的付款主体。2.工程款金额及付款条件是否成就。关于付款主体，合同约定的付款方式为由大修理基金支付，现并无证据证明申请到大修理基金是同舟公司的义务，亦无法律规定施工单位有义务申请大修理基金，故如当事人无法申请到大修理基金，相应责任不应由同舟公司承担。通过合同整体内容及具体各条款内容可见，涉案工程发包人的工程监督、质量验收等权利义务的对应方均系合同的甲方即物业公司，业委会仅为工程的监督确认方，合同约定的大修理基金支付仅是支付方式，如该支付方式无法实现，应由物业公司先行向同舟公司支付工程款。关于工程款，根据合同约定，工程经过竣工验收应为支付工程款的前提条件。其中一期工程各方均在竣工验收单上盖章确认工程合格，相关工程也经审计确定为185609元。对于该金额，同舟公司有权依照合同主张工程款，至于业委会所述的质量问题等，如确实存在可由同舟公司承担相应的保修责任。关于二期工程，虽然有物业公司和业主代表在工程量清单上盖章或签字，但该工程未经竣工验收，且庭审中业委会也提交了初步证据证明工程存在的质量问题等，故认定二期工程的工程款支付条件尚未成就，对该部分诉请不予支持，同

本案的争议焦点为：1.施工合同对应的付款主体。2.工程款金额及付款条件是否成就。关于付款主体，合同约定的付款方式为由大修理基金支付，现并无证据证明申请到大修理基金是同舟公司的义务，亦无法律规定施工单位有义务申请大修理基金，故如当事人无法申请到大修理基金，相应责任不应由同舟公司承担。通过合同整体内容及具体各条款内容可见，涉案工程发包人的工程监督、质量验收等权利义务的对应方均系合同的甲方即物业公司，业委会仅为工程的监督确认方，合同约定的大修理基金支付仅是支付方式，如该支付方式无法实现，应由物业公司先行向同舟公司支付工程款。关于工程款，根据合同约定，工程经过竣工验收应为支付工程款的前提条件。其中一期

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终3041号上诉人（原审原告）：无锡市同舟园林绿化工程有限公司，住所地无锡市梁溪区红星路216号内1737。法定代表人：陈晓虎，该公司总经理。委托诉讼代理人：钱凌斐，江苏锡惠律师事务所律师。上诉人（原审被告）：深圳市缔之美物业管理有限公司无锡分公司，住所地无锡市惠山区堰桥街道长安迎新路53-5。负责人：曾志军，该公司经理。委托诉讼代理人……