财产损害赔偿纠纷 （2014）三民终字第373号

《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务……。”本案中，从当事双方提供的证据分析，三明市公安消防支队梅列区大队作出梅公消火认字（2013）第0003号火灾事故认定书，认定该起火灾起火原因为起火部位位于列西翁墩前街2号北侧一支一层靠东侧第一间，起火点位于该房间的木质床铺上，起火原因可以排除雷击、使用助燃剂纵火，不能排除电气线路故障或生活用火不慎引起火灾。即根据相关法律规定房屋所有人和使用人有预防火灾的法定义务，结合本案，本案侵权责任的责任人应确定为房屋所有人和使用人。房屋所有人负有维护屋内电气线路的法定义务，未尽法定义务，存在过错，应承担相应民事责任。公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第二章第八条规定：“实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物……”及2003年9月28日实施的《福建省流动人口治安管理条例》第十一条规定：“房屋出租人应当承担下列责任：……（二）对出租的房屋进行检查、维修，保障承租人的居住安全；”根据以上规定，房屋产权人有提供消防安全，对房屋进行维修保证房屋安全的义务，《中华人民共和国消

《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务……。”本案中，从当事双方提供的证据分析，三明市公安消防支队梅列区大队作出梅公消火认字（2013）第0003号火灾事故认定书，认定该起火灾起火原因为起火部位位于列西翁墩前街2号北侧一支一层靠东侧第一间，起火点位于该房间的木质床铺上，起火原因可以排除雷击、使用助燃剂纵火，不能排除电气线路故障或生活用火不慎引起火灾。即根据相关法律规定房屋所有人和使用人有预防火灾的法定义务，结合本案，本案侵权责任的责任人应确定为房屋所有人和使用人。房屋所有人负有维护屋内电气线路的法定义务，未尽法定义务，存在过错，应承担相应民事责任。公安部《机

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民终字第373号上诉人（原审被告）谢治庆，男，汉族，1959年7月10日出生，福建闽光股份有限公司炼钢厂职工。委托代理人张翼翔，福建万融律师事务所律师。上诉人（原审被告）张智亮，男，汉族，1967年11月16日出生，三明市梅列区列西村委会村干部。被上诉人（原审原告）林新友，男，汉族，1966年7月18日生，福建闽光集团股份有限公司二炼钢厂临时……