房屋买卖合同纠纷 （2017）粤04民终868号

庄雪云为澳门特别行政区居民，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，应参照涉外民事诉讼的相关规定进行审理。本案是房屋买卖合同纠纷，庄雪云住所地、不动产所在地均在内地，内地与本案具有最密切联系，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本案适用中华人民共和国内地法律。一、关于2014年4月29日庄雪云与张永辉签订的《协议书》应否撤销的问题。根据本院查明的事实，双方签订协议书之时，庄雪云保证其对出售的房产拥有合法所有权，但在（2015）珠香法民三初字第732号案中，庄雪云陈述其并不合法拥有该房屋的所有权，该案生效判决亦认定涉案房产一直登记在南福房产名下，并判决张永辉指定的卢先胜腾退房屋，双方之间的协议已经无法继续履行，故庄雪云在签订协议书之时存在隐瞒房屋真实产权的情形，张永辉主张撤销该协议书符合法律规定，一审法院予以支持。《协议书》撤销之后，庄雪云已经收取的购房款100万元自始失去了合法依据，且因占用张永辉资金、造成张永辉流动资金银行利息损失是可以根据日常生活经验推知的事实，故庄雪云应当返还购房款

庄雪云为澳门特别行政区居民，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，应参照涉外民事诉讼的相关规定进行审理。本案是房屋买卖合同纠纷，庄雪云住所地、不动产所在地均在内地，内地与本案具有最密切联系，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本案适用中华人民共和国内地法律。一、关于2014年4月29日庄雪云与张永辉签订的《协议书》应否撤销的问题。根据本院查明的事实，双方签订协议书之时，庄雪云保证其对出售的房产拥有合法所有权，但在（2015）珠香法民三初字第732号案中，庄雪云陈述其并不合法拥有该房屋的所有权，

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤04民终868号上诉人（一审原告）：张永辉，男，住珠海市香洲区。委托代理人：杨继华，广东凯邦律师事务所律师。委托代理人：杨帅，广东凯邦律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：庄雪云，女，，住珠海市香洲区。一审原告：卢先胜，男，住珠海市香洲区。委托代理人：杨继华，广东凯邦律师事务所律师。委托代理人：杨帅，广东凯邦律师事务所律师。上诉人张永辉因与被……