租赁合同纠纷 （2019）苏13民终3833号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案苏台餐饮与达润农业于2014年8月19日签订的协议，由于双方发生争议，于2016年6月24日经协调达成一致意见，即当天的会议纪要。后经一审法院审理，认定双方于2014年8月19日签订的协议已解除，承租人达润农业应当返还租赁物，达润农业不履行返还义务，应当支付合同解除后的占有使用费。2016年9月16日至2017年10月15日期间的占有使用费已经一审法院处理。本案中达润农业应支付2017年10月16日至2019年3月24日期间的占有使用费，具体标准参照租金标准确定即1217.66元/天（8000000元÷18年÷365天）。故达润农业支付苏台餐饮占有使用费638053.84元（1217.66元/天×524天）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：达润农业于判决生效后十日内支付苏台餐饮占有使用费638053.84元；案件受理费已减半收取5090元，由达润农业负担。二审中，双方当事人均未提供新的证据。二审查明事实与一审判决认定

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案苏台餐饮与达润农业于2014年8月19日签订的协议，由于双方发生争议，于2016年6月24日经协调达成一致意见，即当天的会议纪要。后经一审法院审理，认定双方于2014年8月19日签订的协议已解除，承租人达润农业应当返还租赁物，达润农业不履行返还义务，应当支付合同解除后的占有使用费。2016年9月16日至2017年10月15日期间的占有使用费已经一审法院处理。本案中达润农业应支付2017年10月16日至2019年3月24日期间的占有使用费，具体标准参照租金标准确定即1217.66元/天（800000

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终3833号上诉人（原审被告）:江苏达润农业科技有限公司,住所地江苏省泗阳县众兴镇义乌商贸城北大门东侧门朝西（江苏庞天置业有限公司旁边），统一社会信用代码91321323314141121N。法定代表人：杨文光，该公司经理。委托诉讼代理人：陶化军，江苏民卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏苏台餐饮服务有限公司,住所地江苏省泗阳县……