侵权责任纠纷 （2019）湘12民终2443号

周格美、周选坤是在与廖牧林、曾维铁签订《宾馆租赁经营协议书》后对本案所涉怀化市德龙大酒店1楼至9楼进行承租经营，双方约定的租期为15年即从2014年4月10日起到2029年4月9日止。而法院作出（2015）怀中执字第207—3号和（2015）怀中执字第208—3号执行裁定将廖牧林、曾维铁为借款抵押的上述房产抵偿给靖州农商行的时间为2017年10月30日，即在周格美、周选坤依约承租的期限内。原审对周格美、周选坤作为酒楼承租人在上述房产抵偿给靖州农商行后是否仍然有权继续承租经营之事实未予查清。二审期间，周格美、周选坤一方陈述其已将租金交付至2019年4月8日，有租进收据为证，房屋已于2019年6月14日将房屋退还给了靖州农商行，靖州农商行收到房屋后又租给了案外人龙步云。廖牧林、曾维铁作为出租人对周格美、周选坤一方陈述的租金交付情况并未否定，靖州农商行陈述其收到部分房屋后租给案外人龙步云属实，与案外人龙步云签订租赁合同的时间是2019年6月14日。原审判决由周格美、周选坤向靖州农商行退还全部房屋、并按全部房屋支付租金损失的依据不足。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（

周格美、周选坤是在与廖牧林、曾维铁签订《宾馆租赁经营协议书》后对本案所涉怀化市德龙大酒店1楼至9楼进行承租经营，双方约定的租期为15年即从2014年4月10日起到2029年4月9日止。而法院作出（2015）怀中执字第207—3号和（2015）怀中执字第208—3号执行裁定将廖牧林、曾维铁为借款抵押的上述房产抵偿给靖州农商行的时间为2017年10月30日，即在周格美、周选坤依约承租的期限内。原审对周格美、周选坤作为酒楼承租人在上述房产抵偿给靖州农商行后是否仍然有权继续承租经营之事实未予查清。二审期间，周格美、周选坤一方陈述其已将租金交付至2019年4月8日，有租进收据为证，房屋已于2019年6月

湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘12民终2443号上诉人（原审被告）周选坤，男，汉族，1963年6月27日出生，住湖南省新邵县。上诉人（原审被告）周格美，女，汉族，1967年10月15日出生，住湖南省怀化市鹤城区。上诉人（原审被告）伍健康，男，汉族，1966年8月28日出生，住湖南省怀化市鹤城区。上诉人（原审被告）怀化德鑫大酒店，住所地湖南省怀化市正清路427号。负责人周格……