房屋租赁合同纠纷 （2019）京0107民初1651号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 本案中，案涉《石景山区教育系统房屋租赁合同》于2010年12月31日到期，到期后金顶街二小、胖子家常菜未再签订续租合同，该《石景山区教育系统房屋租赁合同》到期终止。 案涉租赁合同终止后，胖子家常菜继续占有使用案涉租赁房屋已无依据，金顶街二小要求胖子家常菜将案涉租赁房屋恢复原状并腾退返还具有事实和法律依据，本院对该主张予以支持。 因胖子家常菜在案涉租赁合同到期后仍占有使用案涉租赁房屋，金顶街二小亦有权要求胖子家常菜支付案涉租赁房屋占有使用期间的占有使用费，故对金顶街二小该主张，本院亦予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》二百三十五条之规定，判决如下:一、确认北京市石景山区金顶街第二小学与北京市石景山区金顶街胖子家常菜于2010年1月1日签订的《石景山区教育系统房屋租赁合同》于2010年12月31日到期终止；二、北京市石景山区金顶街胖子家常菜于本判决生效后30日内将其承租的坐落于北京市石景山区金顶街第二小学分校房屋恢复原状并腾退返还北京市石景山区金顶街第二小学；三、北京市石景山区金顶街胖子家常菜于本判决生效后30日内给付北京市石景山区金顶街
摘要
北京市石景山区金顶街第二小学与北京市石景山区金顶街胖子家常菜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初1651号原告：北京市石景山区金顶街第二小学，住所北京市石景山区金顶街西口。 法定代表人：王京兰，校长。 委托诉讼代理人：李文浩，北京市合达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：武永磊，北京市合达律师事务所律师。 被告：北京市石景山区金顶街胖子家常菜，经营场所北京市石景山区金顶街第二小学西门南侧。 经营者：赵文山，男，1963年11月1……