（2016）浙01民撤2号

第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。首先，起诉人提供的其已付清案涉房屋全部价款及商品房预售合同备案的证据，并不是不动产权属证书或者不动产登记证明，不足以证明其已经取得案涉房屋的所有权。本案中，方正信托的土地使用权抵押登记成立于2011年9月29日，而起诉人的商品房预售合同备案时间为2014年7月2日，退一步讲，即使商品房预售合同在房管部门备案后具有公示效力，但也并不能由此排除登记在先的抵押权。其次，方正信托出具的关于杭政储出（2009）97号地块同意预售的函、恒丰银行股份有限公司杭州分行出具的关于杭政储出（2009）97号地块同意预售的函，只能说明其在该抵押没有撤销前，同意申瑞国际项目进行预售，并不能证明其放弃抵押权，同意起诉人取得案涉房屋的土地使用权。第三人向人民法院提起撤销之诉必须提供有效证明其主张事实的证据。根据起诉人提供的证据材料不能证明（2015）浙杭商初字第

第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。首先，起诉人提供的其已付清案涉房屋全部价款及商品房预售合同备案的证据，并不是不动产权属证书或者不动产登记证明，不足以证明其已经取得案涉房屋的所有权。本案中，方正信托的土地使用权抵押登记成立于2011年9月29日，而起诉人的商品房预售合同备案时间为2014年7月2日，退一步讲，即使商品房预售合同在房管部门备案后具有公示效力，但也并不能由此排除登

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙01民撤2号起诉人叶艺波。起诉人叶艺波于2016年4月5日（2016年5月9日补齐材料）向本院递交了与被起诉人杭州申瑞置业有限公司（以下简称申瑞公司）、方正东亚信托有限责任公司（以下简称方正信托）、温州开尔实业有限公司（以下简称开尔公司）、吴方来、杜纪勇、徐勇、梅项羽、徐慧静、陈秀红、瑞安市嘉华企业管理服务有限公司（以下简称嘉华公司）、浙江中……