房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）甘08民终791号

郑某与百盛房产公司之间系房屋拆迁安置补偿合同关系，该合同合法有效，应受法律保护。双方应按合同约定全面履行合同义务。现百盛房产公司虽按期将案涉房屋交付郑某使用，但未按照约定将该房屋的权利证书办理在郑某名下，违反了合同约定，依法应承担继续履行合同的违约责任，故郑某要求百盛房产公司办理涉案房屋权利证书及承担过户费的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。百盛房产公司向郑某出具承诺书，但其未按期为郑某办理房屋权利证书，应当承担违约责任，其违约金计算方式参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款之规定，按照已付购房款总额405165元，年利率6％，从2017年2月1日计算至2019年4月23日。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、静宁县百盛房地产开发有限责任公司协助郑某办理不动产权证书并承担过户费用；二、静宁县百盛房地产开发有限责任公司支付郑某违约金54157元。（上述一、二项于本判决生效后90日内执行）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履

郑某与百盛房产公司之间系房屋拆迁安置补偿合同关系，该合同合法有效，应受法律保护。双方应按合同约定全面履行合同义务。现百盛房产公司虽按期将案涉房屋交付郑某使用，但未按照约定将该房屋的权利证书办理在郑某名下，违反了合同约定，依法应承担继续履行合同的违约责任，故郑某要求百盛房产公司办理涉案房屋权利证书及承担过户费的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。百盛房产公司向郑某出具承诺书，但其未按期为郑某办理房屋权利证书，应当承担违约责任，其违约金计算方式参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款之规定，按照已付购房款总额405165元，年利率6％，从2017年2

甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书（2019）甘08民终791号上诉人（原审被告）：静宁县百盛房地产开发有限责任公司。 法定代表人：宋某。 委托诉讼代理人：张某，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：郑某，住甘肃省静宁县。 委托诉讼代理人：吕某（系郑某妻子），住甘肃省静宁县。上诉人静宁县百盛房地产开发有限责任公司（以下简称百盛房产公司）因与被上诉人郑某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服静宁县人……