商品房预售合同纠纷 （2019）粤0783民初1410号

本案属商品房预售合同纠纷。 原、被告签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。 关于合同的解除问题。 根据《中华人民共和国合同法》第六十八条“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；……；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形”。 第六十九条“当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。 对方提供适当担保时，应当恢复履行。 中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。” 和第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”的规定，被告经营状况严重恶化，债务重重，涉案铺位在开平市不动产登记中心预告登记在案外人名下，又无法按《商品房买卖合同》的约定时间将涉案铺位预告登记在其名下，故此，原告请求解除双方签订的《商品房买卖合同》有理，本院予以支持。 关于返还购房款、利息的问题。 根据《中华人民

卢庆与开平市水口珠影文体产业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0783民初1410号原告：卢庆，男，1981年6月29日出生，汉族，住址：四川省蓬安县，委托诉讼代理人：唐晖、彦志花，均是广东漫道律师事务所律师。 被告：开平市水口珠影文体产业有限公司，地址：广东省开平市水口镇紫薇路33号1-2座11号铺位。 法定代表人：沈标，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李建彪，是广东周和律师事务所律师。 原告卢庆与被告开……