相邻用水、排水纠纷 （2015）烟民四终字第1027号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。1988年原告柳忠贤、柳玉光在栖霞市臧家庄中学后面各自承包1亩土地。1993年栖霞市臧家庄中学建设学校校舍，1994年被告栖霞市臧家庄中学修建围墙后并将院墙内侧垫高，致原告柳忠贤、柳玉光承包的土地积水无法排出。对此造成原告承包地的排水妨碍，被告存在过错行为，应当承担由此而给原告造成的损失赔偿责任。根据我国法律规定，相邻方必须使用另一方的土地排水的，则在相邻双方之间形成相邻排水提供必要的便利，对自然流水的排放，应当尊重自然流向。2013年夏秋两季原告柳忠贤、柳玉光承包的2亩土地的栽种的4万余棵果树树苗和27棵四年生的果树被积水淹死。原告主张被告赔偿损失80000元，原告委托山东恒信价格评估事务所作出鲁恒价评字（2014）第J021号价格评估报告书被告有异议，被告申请山东恒信价格评估事务所出庭质询，鉴定人出庭证实鉴定人结合实地勘察和调查结果，按照国家有关法律、法规，采用市场法进行价格评估的，通过庭审质询，被

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。1988年原告柳忠贤、柳玉光在栖霞市臧家庄中学后面各自承包1亩土地。1993年栖霞市臧家庄中学建设学校校舍，1994年被告栖霞市臧家庄中学修建围墙后并将院墙内侧垫高，致原告柳忠贤、柳玉光承包的土地积水无法排出。对此造成原告承包地的排水妨碍，被告存在过错行为，应当承担由此而给原告造成的损失赔偿责任。根据我国法律规定，相邻方必须使用另一方的土地排水的，则在相邻双方之间形成相邻排水提供必要的便利，对自然流水的排放，应

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第1027号上诉人（原审被告）：栖霞市臧家庄中学，住所地：栖霞市臧家庄镇东寨村西路***号。法定代表人：于长忠，任校长。委托代理人：刘飞，山东经联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：柳忠贤，农民。被上诉人（原审原告）：柳玉光，农民。二被上诉人共同委托代理人：柳运波，栖霞市经济开发区法律服务所法律工作者。上诉人栖霞市臧家庄中学因相邻排……