租赁合同纠纷 （2015）宣中民二终字第00002号

双方所签订的《隧道窑租赁协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强行性规定，合法、有效。根据租赁协议，邵协平、蒋建云不按期给付租金，则构成合同解除条件之一。现邵协平、蒋建云尚欠2014年度租金大部，致唐汉金山制陶公司获取租金的合同目的不能实现，解除合同的条件已成就，唐汉金山制陶公司可以解除合同。邵协平、蒋建云辩称已与唐金山制陶公司达成延期支付租金的协议，无证据佐证，法院不予采信。另外，邵协平、蒋建云辩称如解除租赁合同，将对其造成巨大损失，无证据支持，不予采信。故对唐汉金山制陶公司要求解除《隧道窑租赁协议》的诉请，予以支持。邵协平、蒋建云未按约定期限支付租金，显属违约，唐汉金山制陶公司可以要求支付所欠租金，因邵协平、蒋建云已支付了2013年所欠8.5万元及2014年4.5万元租金，对唐汉金山制陶公司诉请支付2013年度的租金，不再支持。租赁合同解除后，邵协平、蒋建云如仍占用厂房、场地，应按约定租金标准给付占用费。对唐汉金山制陶公司诉请给付自2014年1月1日起至其全部迁出厂房、场地之日止期间的租金及占用费，予以支持，但应扣除已支付的4.5万元。关于唐汉金山制陶公司要求邵协平、

双方所签订的《隧道窑租赁协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强行性规定，合法、有效。根据租赁协议，邵协平、蒋建云不按期给付租金，则构成合同解除条件之一。现邵协平、蒋建云尚欠2014年度租金大部，致唐汉金山制陶公司获取租金的合同目的不能实现，解除合同的条件已成就，唐汉金山制陶公司可以解除合同。邵协平、蒋建云辩称已与唐金山制陶公司达成延期支付租金的协议，无证据佐证，法院不予采信。另外，邵协平、蒋建云辩称如解除租赁合同，将对其造成巨大损失，无证据支持，不予采信。故对唐汉金山制陶公司要求解除《隧道窑租赁协议》的诉请，予以支持。邵协平、蒋建云未按约定期限支付租金，显属违约，唐汉金山制陶公

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宣中民二终字第00002号上诉人（原审被告）：邵协平，男。上诉人（原审被告）：蒋建云，男。两上诉人共同委托代理人：王敏，安徽皖宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽唐汉金山制陶限公司。法定代表人：徐晟，该公司总经理。委托代理人：吴迎春，该公司副总经理。委托代理人：谭尚军，安徽地益律师事务所律师。上诉人邵协平、上诉人蒋建云为与被上诉人安徽唐……