民间借贷纠纷 （2016）苏05民终5281号

根据叶巧凤与徐韶英订立的《委托投资（出借）协议》，应认定叶巧凤与徐韶英之间存在委托合同关系。虽然徐韶英作为叶巧凤的受托人以自己名义与沈建东、赵卫芳签订的《抵押借款合同书》，在签订合同前后也未向沈建东、赵卫芳披露其与叶巧凤的代理关系，但叶巧凤通过诉讼方式，视为尽到了披露义务，且沈建东、赵卫芳也未能对订立合同时如知道委托人系叶巧凤就不会订立合同作出合理解释，因此，叶巧凤依法可行使徐韶英对沈建东、赵卫芳的权利。徐韶英与沈建东、赵卫芳签订的《抵押借款合同书》，除约定的逾期利息加违约金超过法律规定外,其余的于法不悖,属合法有效。沈建东、赵卫芳借款后，应按约履行还款义务,逾期还款的,应支付逾期利息。叶巧凤自认借期内利息7.28万元已全部收到，一审法院予以采纳。现叶巧凤要求沈建东、赵卫芳返还借款52万元，并支付逾期利息、违约金（以本金52万元自2014年10月11日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算，以不超过年利率24%为限）及赔偿律师费损失26200元的请求，于法有据，一审法院予以支持。根据《抵押借款合同书》约定，沈建东、赵卫芳以位于苏州市吴江区松陵镇吴新村13组的房产作

根据叶巧凤与徐韶英订立的《委托投资（出借）协议》，应认定叶巧凤与徐韶英之间存在委托合同关系。虽然徐韶英作为叶巧凤的受托人以自己名义与沈建东、赵卫芳签订的《抵押借款合同书》，在签订合同前后也未向沈建东、赵卫芳披露其与叶巧凤的代理关系，但叶巧凤通过诉讼方式，视为尽到了披露义务，且沈建东、赵卫芳也未能对订立合同时如知道委托人系叶巧凤就不会订立合同作出合理解释，因此，叶巧凤依法可行使徐韶英对沈建东、赵卫芳的权利。徐韶英与沈建东、赵卫芳签订的《抵押借款合同书》，除约定的逾期利息加违约金超过法律规定外,其余的于法不悖,属合法有效。沈建东、赵卫芳借款后，应按约履行还款义务,逾期还款的,应支付逾期利息。叶巧凤

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终5281号上诉人（原审被告）：沈建东。委托诉讼代理人：侯兵兵，江苏江太律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯海波，江苏新天伦（吴江）律师事务所律师上诉人（原审被告）：赵卫芳。委托诉讼代理人：侯兵兵，江苏江太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶巧凤。委托代理人陈晔，江苏名仁律师事务所律师。委托代理人顾春晓，江苏名仁律师事务所律师。原审被……