（2017）鲁14执复56号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押冻结财产的规定》第二十三条明确规定，（2015）齐法执字第2242号-1号执行裁定书未保留异议人颜燕申请齐河县人民法院作出的（2015）齐立保字第4号民事裁定书查封张狄名下位于齐河县德百北侧两套住宅楼土地使用权而享有的权益不当，裁定撤销（2015）齐法执字第2242-1号执行裁定书。王吉海复议称，请求撤销（2017）鲁1425执异2号执行裁定，维持（2015）齐法执字第2242-1号执行裁定。其事实理由：一、（2017）鲁1425执异2号裁定书认定事实错误。（一）被申请人申请查封张狄名下位于齐河县德百北侧两套住宅楼土地使用权的行为不具备法律效力。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”本案中两处房产土地并未登记在房产所有人张狄名下。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”因房、地的不可分割性，造就了房屋价值必

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押冻结财产的规定》第二十三条明确规定，（2015）齐法执字第2242号-1号执行裁定书未保留异议人颜燕申请齐河县人民法院作出的（2015）齐立保字第4号民事裁定书查封张狄名下位于齐河县德百北侧两套住宅楼土地使用权而享有的权益不当，裁定撤销（2015）齐法执字第2242-1号执行裁定书。王吉海复议称，请求撤销（2017）鲁1425执异2号执行裁定，维持（2015）齐法执字第2242-1号执行裁定。其事实理由：一、（2017）鲁1425执异2号裁定书认定事实错误。（一）被申请人申请查封张狄名下位于齐河县德百北侧两套住宅楼土地使用权的行为不具备法律效力。《

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁14执复56号复议申请人（申请执行人）：王吉海，男，1971年10月11日出生，汉族，住齐河县。利害关系人：颜燕，女，1973年4月23日出生，汉族，住齐河县。复议申请人王吉海不服山东省德州市齐河人民法院（以下简称齐河法院）作出的（2017）鲁1425执异2号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现审查终结。复议申请人……