（2016）粤01民终字第2471号

薛某不履行法院生效判决确定的交还涉案房屋的义务，致黄某、陈某、黄某某无法对涉案房屋获得收益，依法应当赔偿原告的损失。对于薛某提出其不应当对无法收回房屋期间的损失承担责任的抗辩意见，原审法院认为，生效判决确定薛某交还涉案房屋后，薛某应当在按照法院指定的期限前履行交还涉案房屋的义务（例如向次承租人说明无法继续履行合同的情况，与其协商交还涉案房屋或催告其提出解除合同等方式），但薛某一直未履行，对黄某、陈某、黄某某的损失存在过错，应当承担责任，故该抗辩意见原审法院不予采纳。对于黄某、陈某、黄某某提出按照每月5万元的租金标准赔偿2013年11月15日起至2015年10月19日期间的房屋占有使用费损失的诉讼请求，经查，黄某、陈某、黄某某提供了单方委托的租金评估报告及薛某与赖某新的租赁合同予以证实，薛某对租金评估报告有异议，但至今未申请法院对租金进行评估，故原审法院对租金评估报告予以采信，并以此为标准计算黄某、陈某、黄某某的损失数额。经核算，黄某、陈某、黄某某的损失数额的计算方式为38965元15日÷30日（2013年11月）＋38965元（2013年12月）＋503544元（2014

薛某不履行法院生效判决确定的交还涉案房屋的义务，致黄某、陈某、黄某某无法对涉案房屋获得收益，依法应当赔偿原告的损失。对于薛某提出其不应当对无法收回房屋期间的损失承担责任的抗辩意见，原审法院认为，生效判决确定薛某交还涉案房屋后，薛某应当在按照法院指定的期限前履行交还涉案房屋的义务（例如向次承租人说明无法继续履行合同的情况，与其协商交还涉案房屋或催告其提出解除合同等方式），但薛某一直未履行，对黄某、陈某、黄某某的损失存在过错，应当承担责任，故该抗辩意见原审法院不予采纳。对于黄某、陈某、黄某某提出按照每月5万元的租金标准赔偿2013年11月15日起至2015年10月19日期间的房屋占有使用费损失的诉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终字第2471号上诉人（原审被告）：薛某，男，1968年3月26日出生，汉族，身份证住址广东省海丰县公平镇米街**号。委托代理人：黎豪亮，广东智洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄某，身份证住址广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：陈某，身份证住址广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：黄某某，身份证住址广东省广州市越秀区。……