民间借贷纠纷 （2015）长中民二终字第08097号

合法的借贷关系受法律保护。朱鲜样与方维签订的《借款合同》、《民间借贷协议》、《一般抵押权合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。朱鲜样依约履行了支付借款的义务，方维应当按照约定偿还借款本息，朱鲜样要求方维偿还借款本金450万元，并按约定的月息2%的标准支付自2014年10月13日起至实际还清之日止的利息，有合同依据，该院予以支持。关于实现债权的费用13.5万元，系朱鲜样为实现本案债权所支付的律师费，且在朱鲜样与方维签订的借款协议中有明确约定，朱鲜样要求方维承担该笔费用的诉讼请求，该院予以支持。方忠杰为方维的上述借款提供连带保证担保，约定担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等，合法有效，朱鲜样要求方忠杰对方维应承担的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，该院予以支持。方忠杰承担保证责任后，有权在其承担担保责任的范围内向方维追偿。方维提供其名下位于长沙市××××号房屋（房权证号雨花字第××号）作为上述450万元借款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，朱鲜样依法享有对该房屋拍卖或变卖价款的优先受偿权。据此，该院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九

合法的借贷关系受法律保护。朱鲜样与方维签订的《借款合同》、《民间借贷协议》、《一般抵押权合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。朱鲜样依约履行了支付借款的义务，方维应当按照约定偿还借款本息，朱鲜样要求方维偿还借款本金450万元，并按约定的月息2%的标准支付自2014年10月13日起至实际还清之日止的利息，有合同依据，该院予以支持。关于实现债权的费用13.5万元，系朱鲜样为实现本案债权所支付的律师费，且在朱鲜样与方维签订的借款协议中有明确约定，朱鲜样要求方维承担该笔费用的诉讼请求，该院予以支持。方忠杰为方维的上述借款提供连带保证担保，约定担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民二终字第08097号上诉人（原审被告）:方维，男，1985年1月14日出生，汉族，住湖南省宁乡县。委托诉讼代理人：曹翔，湖南卓越律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱鲜样，男，1983年11月10日出生，汉族，住湖南省湘潭县。委托诉讼代理人：余思澄，湖南琨霖律师事务所律师。原审被告：方忠杰，男，1964年4月9日出生，汉族，住湖南省长沙……