商品房预售合同纠纷 （2018）桂14民终15号
裁判要旨
坛隆公司与中铁公司2013年6月3日签订广坛房售字【TL-xxxx】号《商品房买卖合同》是合法有效的合同，双方当事人应当严格遵守履行合同约定的内容，如不遵守履行合同约定的义务，将承担违约责任，赔偿对方损失。本案中，中铁公司自合同签订后未按合同约定向坛隆公司支付任何房价款，已构成了违约，中铁公司应当承担违约责任。按双方合同约定买受人逾期超过30日后不付款，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金，因此，坛隆公司起诉要求解除合同中铁公司支付违约金的请求予以支持。中铁公司应向坛隆公司支付10156203元×5%的违约金即507810.15元。中铁公司以（2016）桂民再192号案件人民检察院已经进入审查抗诉阶段为由，建议本案中止审理，该中止理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条的规定不予采纳。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、解除广西坛隆房地产开发有限公司与中国铁路物资柳州物流有限公司于2013年6月3日签订的广坛房售字【TL-xxxx】
摘要
中国铁路物资柳州物流有限公司、广西坛隆房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂14民终15号上诉人（原审被告）：中国铁路物资柳州物流有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市河西路1号，统一社会信用代码：914502001985937010。法定代表人：钱晓航，该公司总经理。委托诉讼代理人：张培，广西欣源律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：林琳，广西欣源律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：广西坛隆房地产开发有限……