（2014）江中法执外异字第205号

余旭彰购买异议房屋，支付了全部购房款，并实际占有该房屋，虽然该房产仍登记在华粤公司名下，但余旭彰对未办理过户登记手续并无过错。根据《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，余旭彰提出执行异议，请求本院中止执行异议房屋，符合法律规定，本院予以支持。各方当事人如对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对位于开平市三埠区新昌中路32号3幢603号房的执行。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　温友华审　判　员　　陈耀强代理审判员　　熊永尧二〇一四年九月三日书　记　员　　温鹏举 搜索“”

余旭彰购买异议房屋，支付了全部购房款，并实际占有该房屋，虽然该房产仍登记在华粤公司名下，但余旭彰对未办理过户登记手续并无过错。根据《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，余旭彰提出执行异议，请求本院中止执行异议房屋，符合法律规定，本院予以支持。各方当事人如对本裁定不服，可以自本裁

广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）江中法执外异字第205号案外人：余旭彰，男，1971年7月4日出生，汉族，现住：开平市三埠区新昌中路**号*幢***房。身份证号码：4407241971********。申请执行人：鹤山市永基实业投资有限公司。住所地：鹤山市沙坪镇人民南路**号之一。法定代表人：甄佛玲，董事长。委托代理人：黎沃垣，经理。委托代理人：黄文运，广东华南律师事务所律师……