物业服务合同纠纷 （2019）新4223民初3207号

原告沙湾县乐家物业服务有限公司提供了物业管理服务，理应享有收取物业费的权利。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定，业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 11间房屋的所有权至今未过户至被告新疆鑫海顺达文化发展有限公司名下，所有权仍然在被告新疆昊润建筑安装工程有限责任公司名下，该11间房屋钥匙被告新疆鑫海顺达文化发展有限公司虽拿了一段时间，后钥匙交给了业主委员会，现部分房屋在对外出租。 在使用人有争议的情况下，被告新疆昊润建筑安装工程有限责任公司是11间房屋的所有权人，是11间房屋的业主。 被告新疆昊润建筑安装工程有限责任公司承担物业费后有权向11间房屋实际使用人追偿。 原告沙湾县乐家物业服务有限公司要求被告新疆昊润建筑安装工程有限责任公司给付物业费的诉讼请求，本院予以支持。 原告沙湾县乐家物业服务有限公司对被告给付违约金的诉讼请求，因房屋未过户，权属发生纠纷，本院不予以支持。 依照《物业管理条例》第三十六条、第四十一条，第四十二条，《最高人民法院关于审理

沙湾县乐家物业服务有限公司与新疆昊润建筑安装工程有限责任公司、新疆鑫海顺达文化发展有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区沙湾县人民法院民事判决书（2019）新4223民初3207号原告：沙湾县乐家物业服务有限公司。 统一社会信用代码证：916542230853617879。 住所地：新疆塔城地区沙湾县沙城北路163号百福铭城小区院内。 法定代表人：宋文杰，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗惠荣（一般代理），女，1699年8月14日出生，汉族，系该公司收费员，现住新疆沙湾县。 被告：新疆昊润建筑安装……