建设工程施工合同纠纷 （2017）黔01民终944号

本案争议焦点为：1.涉《贵阳市修文福麟五星级大酒店项目空调工程施工合同》是否有效，应当如何处理；2.被告建工三公司是否应当退还原告莫财宇保证金，数额应如何确定。关于焦点1，原告莫财宇与被告建工三公司修文福麟五星级大酒店项目部主管罗家林及公司员工第三人曾祥鰆签订《贵阳市修文福麟五星级大酒店项目空调工程施工合同》后，并向被告建工三公司修文福麟五星级大酒店项目部缴纳了保证金70.00万元后，原告进场施工至第七层后停工至今，双方未进行工程结算。经查，原告莫建林不具备从事空调工程施工的专业资质，而空调工程属于建筑工程领域中的专业工程，施工方依法应具备相应的施工资质和技术条件，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的。”之规定，原、被告签订的《贵阳市修文福麟五星级大酒店项目空调工程施工合同》属于无效合同。庭审中，被告建

本案争议焦点为：1.涉《贵阳市修文福麟五星级大酒店项目空调工程施工合同》是否有效，应当如何处理；2.被告建工三公司是否应当退还原告莫财宇保证金，数额应如何确定。关于焦点1，原告莫财宇与被告建工三公司修文福麟五星级大酒店项目部主管罗家林及公司员工第三人曾祥鰆签订《贵阳市修文福麟五星级大酒店项目空调工程施工合同》后，并向被告建工三公司修文福麟五星级大酒店项目部缴纳了保证金70.00万元后，原告进场施工至第七层后停工至今，双方未进行工程结算。经查，原告莫建林不具备从事空调工程施工的专业资质，而空调工程属于建筑工程领域中的专业工程，施工方依法应具备相应的施工资质和技术条件，根据《最高人民法院关于审理建

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终944号上诉人（原审被告）：贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区遵义路67号。法定代表人：周遵富，该公司董事长。委托诉讼代理人：冉光杰，贵州贵正律师事务所律师。委托诉讼代理人：帅波，贵州贵正律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：莫财宇，男，1988年05月31日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。原审第三……