租赁合同纠纷 （2019）粤06民终3679

民事活动应遵循诚实信用原则。严浩强、国昌公司签订的《回购款协议》系当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。该协议为严浩强、国昌公司解除《国昌·新城市广场铺位租赁和场地使用合同》的结算协议，双方在协议中约定国昌公司在付清回购款和利息之前，国昌公司不得以任何理由变卖或抵押租赁场地使用权，铺位和场地使用权归严浩强所有，属于国昌公司承诺在支付完回购款及利息之前不得对租赁场地使用权进行处置，现严浩强并未提供证据证明国昌公司有对租赁场地权进行变卖或抵押的行为可能会影响到回购款及利息的受偿。严浩强在向国昌公司发出回购通知书后，双方租赁和场地使用合同已终止履行，后严浩强、国昌公司又签订回购款支付协议确定回购款支付方式，并明确不得变更和解方案，现国昌公司未按回购款支付协议约定支付回购款，严浩强有权要求其承担违反回购款支付协议约定的违约责任，一审法院对严浩强请求确认涉讼商铺使用权归严浩强所有等相关诉讼请求不予支持。至法庭辩论终结时止，国昌公司已拖延支付第一、二、三、四期回购款，虽然结算协议中约定的第五期回购款支付期限在法庭辩论终结时尚未届满，但国昌公司明

民事活动应遵循诚实信用原则。严浩强、国昌公司签订的《回购款协议》系当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。该协议为严浩强、国昌公司解除《国昌·新城市广场铺位租赁和场地使用合同》的结算协议，双方在协议中约定国昌公司在付清回购款和利息之前，国昌公司不得以任何理由变卖或抵押租赁场地使用权，铺位和场地使用权归严浩强所有，属于国昌公司承诺在支付完回购款及利息之前不得对租赁场地使用权进行处置，现严浩强并未提供证据证明国昌公司有对租赁场地权进行变卖或抵押的行为可能会影响到回购款及利息的受偿。严浩强在向国昌公司发出回购通知书后，双方租赁和场地使用合同已终止履

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3679上诉人（原审被告）：佛山市南海国昌投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：崔某1。委托诉讼代理人：黄龙生，广东重威律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟承霖，广东重威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：严浩强，男，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：李丽平，广东红棉律师事务所律师。委托诉讼代理人：观晓珠，广东……