其他案由 （2021）辽02执复248号

被执行人应按生效调解书履行义务，本案二申请人作为被执行人没有履行生效民事调解书确定义务，故中山法院依法拍卖其设定抵押房屋符合法律规定，且拍卖前夕，中山法院对二申请人已经告知若不履行还款义务将启动拍卖程序，其二人已知晓不偿还借款的后果，且通过其签署的送达地址送达未果，同时二申请人未有证据证明拍卖程序存在瑕疵，故请求撤销拍卖的请求中山法院不予支持，关于赵璐提出其享有优先购买权一节，中山法院认为，案涉房屋由王琳、赵璐共同所有，其二人均为被执行人，网络司法拍卖时任何人均可参加竞买，其在本案地位不具有法律赋予自然人优先购买权主体，故该理由中山法院不予采信。综上，依据《最高人民法院关于人民法院处理执行异议和复议若干问题的规定》第十七条的规定，裁定驳回王琳、赵璐的异议请求。王琳、赵璐向本院申请复议称，请求：1、撤销中山法院（2021）辽0202执异46号执行裁定；2、撤销中山法院对位于大连市××山区××单元××号房屋的拍卖。理由如下，1、未经合法程序选定评估机构，导致评估结论明显低于正常市场行情。2、公布虚假房屋信息。3、未通知本案被执行人即拍卖案涉房屋。4、赵璐银行卡内有存款100余万元，有还款能

被执行人应按生效调解书履行义务，本案二申请人作为被执行人没有履行生效民事调解书确定义务，故中山法院依法拍卖其设定抵押房屋符合法律规定，且拍卖前夕，中山法院对二申请人已经告知若不履行还款义务将启动拍卖程序，其二人已知晓不偿还借款的后果，且通过其签署的送达地址送达未果，同时二申请人未有证据证明拍卖程序存在瑕疵，故请求撤销拍卖的请求中山法院不予支持，关于赵璐提出其享有优先购买权一节，中山法院认为，案涉房屋由王琳、赵璐共同所有，其二人均为被执行人，网络司法拍卖时任何人均可参加竞买，其在本案地位不具有法律赋予自然人优先购买权主体，故该理由中山法院不予采信。综上，依据《最高人民法院关于人民法院处理执行异议

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执复248号复议申请人（被执行人）:王琳，女，1958年1月11日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。复议申请人（被执行人）：赵璐，女，1983年6月2日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。二复议申请人共同委托诉讼代理人：李秉华，大连市甘井子区辛寨子法律服务所。申请执行人：招商银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区人民路17号中银大厦……