合同纠纷 （2021）辽13民终239号

原、被告对龙江新区一期2008050BG-4号规划图19号建筑二层为社区办公用房均不持异议，予以确认。原、被告双方自愿签订的《龙江新居社区用房移交协议书》不违反法律规定，协议合法有效，原、被告均应按协议约定履行各自义务，协议约定的交付房屋的时间期满后，双方未实际移交案涉房屋，被告也未按协议约定给付原告房屋的三年收益20,000元，为此，2014年2月19日，被告为原告出具了20,000元《欠条》一份，被告应按欠条约定给付原告房屋收益20,000元。欠条出具的同日，被告为原告出具的《承诺书》，原告对此并提出异议，此《承诺书》应视为对《龙江新居社区用房移交协议书》内容的变更，双方应按照《承诺书》的内容履行各自的义务，但被告作出承诺后，并未按照承诺书的约定，每年给付原告租金20000元，经过计算自2013年10月1日起至2020年6月15日止，被告拖欠原告租金134,166.67元，加上被告拖欠原告三年房屋收益20,000元，合计154,166.67元，现原告要求被告给付140,000元的房租请求，有事实及法律依据，予以支持。龙江新居二期工程已属于朝阳中冠房地产开发有限公司开发，被告出具的《

原、被告对龙江新区一期2008050BG-4号规划图19号建筑二层为社区办公用房均不持异议，予以确认。原、被告双方自愿签订的《龙江新居社区用房移交协议书》不违反法律规定，协议合法有效，原、被告均应按协议约定履行各自义务，协议约定的交付房屋的时间期满后，双方未实际移交案涉房屋，被告也未按协议约定给付原告房屋的三年收益20,000元，为此，2014年2月19日，被告为原告出具了20,000元《欠条》一份，被告应按欠条约定给付原告房屋收益20,000元。欠条出具的同日，被告为原告出具的《承诺书》，原告对此并提出异议，此《承诺书》应视为对《龙江新居社区用房移交协议书》内容的变更，双方应按照《承诺书》的

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终239号上诉人（原审被告）：朝阳轩和房地产开发有限公司，住所地朝阳市双塔区凌河大街澜山观邸24号，统一社会信用代码9121130266728892XM。法定代表人：何晓军，董事长。委托代理人：王越强，男，1983年10月12日出生，汉族，系该公司法律顾问，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：朝阳市双塔区凌河街道办事处，住所地朝阳市双……