商品房销售合同纠纷 （2019）黔02民终1370号

本案案由应为商品房销售合同纠纷。原告顾维平与被告贵州丰茂房地产开发有限公司六盘水市分公司于2012年12月19日签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务。对原告主张被告为其办理房屋产权转移登记手续并交付产权证书的诉请，经向六盘水市不动产登记中心查询，因被告贵州丰茂房地产开发有限公司六盘水市分公司未申请办理首次登记，故该房现不具备办理分户的不动产转移登记条件，故对原告主张被告为其办理房屋产权转移登记手续并交付产权证书的诉讼请求，不予支持。原告可待该房可办理产权转移登记时再主张权利。对原告主张被告自2015年9月1日起至2019年2月15日，以购房款469688.18元为基数，按中国人民银行逾期贷款罚息利率，支付逾期办证违约金96282元的诉讼请求，现原告顾维平已依照合同约定支付了购房款，被告贵州丰茂房地产开发有限公司六盘水市分公司应在约定的期限内为原告办理并交付商品房转移登记的有关文书，然而被告未在约定的期限内办理并交付商品房转移登记的有关文书，其行为已构成违约，应承担违约责任。因双方在商品房买卖合同中约定被告承诺于商品房交

本案案由应为商品房销售合同纠纷。原告顾维平与被告贵州丰茂房地产开发有限公司六盘水市分公司于2012年12月19日签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务。对原告主张被告为其办理房屋产权转移登记手续并交付产权证书的诉请，经向六盘水市不动产登记中心查询，因被告贵州丰茂房地产开发有限公司六盘水市分公司未申请办理首次登记，故该房现不具备办理分户的不动产转移登记条件，故对原告主张被告为其办理房屋产权转移登记手续并交付产权证书的诉讼请求，不予支持。原告可待该房可办理产权转移登记时再主张权利。对原告主张被告自2015年9月1日起至2019年2月

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔02民终1370号上诉人（原审原告）：顾维平，女，1979年11月16日生，彝族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：顾从平（系顾维平之兄），男，1977年6月28日生，彝族，住贵州省赫章县。被上诉人（原审被告）：贵州丰茂房地产开发有限公司六盘水市分公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区钟山西路南侧、建兴路西侧，统一社会信用代码：91520……