民间借贷纠纷 （2021）晋08执复17号

被执行人山西省运城华杰物贸有限公司现无法联系，异议人薛宏文与被执行人山西省运城华杰物贸有限公司签订的房屋租赁合同的真实性无法查明，且该合同的的内容系房屋租赁。根据该房屋租赁合同的内容及签订背景，其性质更符合执行担保的约定，而非单纯的房屋租赁合同。房屋租赁合同不能证明异议人薛宏文向被执行人山西省运城华杰物贸有限公司支付租金并实际占用、使用房屋的事实。故本案不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的规定。关于异议人薛宏文提出的案涉土地的查封属于超标查封的主张，案涉土地在未经过评估前价值无法确定，且该土地使用权为整体，故本案不存在超标查封的情形。异议人薛宏文的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定驳回异议人薛宏文异议请求。 复议人薛宏文提出复议申请称，薛宏文与刘梦斌、山西省运城华杰物贸有限公司因民间借贷纠纷一案，于2015年8月20日签订调解协议书后，由山西省运城市盐湖区人民法院作出（2015）运盐调字第1号予以确认。薛宏文申请执

被执行人山西省运城华杰物贸有限公司现无法联系，异议人薛宏文与被执行人山西省运城华杰物贸有限公司签订的房屋租赁合同的真实性无法查明，且该合同的的内容系房屋租赁。根据该房屋租赁合同的内容及签订背景，其性质更符合执行担保的约定，而非单纯的房屋租赁合同。房屋租赁合同不能证明异议人薛宏文向被执行人山西省运城华杰物贸有限公司支付租金并实际占用、使用房屋的事实。故本案不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的规定。关于异议人薛宏文提出的案涉土地的查封属于超标查封的主张，案涉土地在未经过评估前价值无法确定，且该土地使用权为整体，故本案不存在超标查封的情形。异议人薛宏文的

山西省运城市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）晋08执复17号 复议人（案外人）：薛宏文，男，1968年9月13日出生，汉族。 委托诉讼代理人：林淼，山西君越成律师事务所律师，特别授权。 申请执行人：支宏伟，男，1967年5月3日出生，汉族。现住山西省闻喜县。 被执行人：刘梦斌，男，1965年4月7日出生，汉族，现住山西省运城市盐湖区。 被执行人：山西省运城华杰物贸有限公司。 法定代表……