房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3309号

湛广深、湛嘉俊、刘小银与徐娟签订的《房地产买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反我国法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守履行。合同中约定“首期楼款（不含定金）34万元，买方应在原贷款银行通知还贷之日起3天内（最迟不得迟于银行扣帐当天）由买方付至卖方供款账户号内，楼价余款按揭付款。”徐娟陈述其在2013年3月29日才得知其必须在当日向湛广深、湛嘉俊、刘小银支付首期款34万元，并于庭审中陈述其在本案诉讼前从未收到湛广深、湛嘉俊、刘小银提交的《提前还款服务告知书》，后又陈述在2013年3月29日因通知书无盖章而要求予以核实导致未能当日付款，之后却依旧在未核实的情况下支付340000元，徐娟的陈述明显矛盾，存在不诚信的行为，且对其提出的核实《提前还款服务告知书》真实性的主张亦未举证证实，依照常理，徐娟在其贷款申请已获银行审批通过的情况下亦会要求湛广深、湛嘉俊、刘小银履行提前还款义务，现无任何证据显示徐娟曾对此予以催告，结合湛广深、湛嘉俊、刘小银提交的通话记录无显示双方曾在2013年3月29日进行联系的情况，原审法院对湛广深、湛嘉俊、刘小银提出的其在2013年3月29日前已通知

湛广深、湛嘉俊、刘小银与徐娟签订的《房地产买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反我国法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守履行。合同中约定“首期楼款（不含定金）34万元，买方应在原贷款银行通知还贷之日起3天内（最迟不得迟于银行扣帐当天）由买方付至卖方供款账户号内，楼价余款按揭付款。”徐娟陈述其在2013年3月29日才得知其必须在当日向湛广深、湛嘉俊、刘小银支付首期款34万元，并于庭审中陈述其在本案诉讼前从未收到湛广深、湛嘉俊、刘小银提交的《提前还款服务告知书》，后又陈述在2013年3月29日因通知书无盖章而要求予以核实导致未能当日付款，之后却依旧在未核实的情况下支付340000

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3309号上诉人（原审原告）：湛广深，男，1959年7月31日出生，汉族，住广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：湛嘉俊，男，1987年2月9日出生，汉族，住址。上诉人（原审原告）：刘小银，女，1962年4月28日出生，汉族，住址。上述三上诉人的共同委托代理人：黄福轩，广东广信君达律师事务所律师。上述三上诉人的共同委托代理人：徐晓露……