承包地征收补偿费用分配纠纷 （2019）粤0111民初21233号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条第（三）项规定：“土地承包应当遵循以下原则：承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意”。 该规定为法律强制性规定，应在土地承包时予以遵守。 原告提交的2016年3月11日的大纲领村第十经合社表决签名表是对租用电房地块的村民表决。 而非原告租地沙堆隆地块进行的村民表决。 不能因此而认定原告与被告签订的《租地协议》经过村民表决。 原告与被告签订的《租地协议》未经被告村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。 违反了上述法律的强制性规定。 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 故本院认定原告与被告签订的《租地协议》因违反法律的强制性规定而无效。 因无效合同取得的财产应当返还。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款规定：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有”。 《租地协
摘要
冯浩星与广州市白云区钟落潭镇大纲领村第十经济合作社承包地征收补偿费用分配纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初21233号原告：冯浩星，男，汉族，住广州市白云区。 委托诉讼代理人：李佳，广东知先后律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖柳燕，广东知先后律师事务所律师实习律师。 被告：广州市白云区钟落潭镇大纲领村第十经济合作社，住所地广州市白云区钟落潭镇大纲领村。 负责人：冯伟丰，社长。 委托诉讼代理人：张海妍，广东一粤（白云）律师事务所律师……