借款合同纠纷 （2018）渝01执异571号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，范玉立在本院查封之前已与祥瑞房地产公司签订合法有效的书面买卖合同，其已通过转账和现金支付的方式向谭从军支付全部价款，谭从军再将上述房屋价款在祥瑞房地产公司的应付结算款中扣除，上述购买房屋、支付房款及以房款抵扣结算工程款的事实与祥瑞房地产公司的记账凭证和谭从军出具的《收款说明》相互印证，足以证明范玉立已向祥瑞房地产公司支付了足额房款。范玉立购买的万州区机场路399号52-2幢4-7-1房屋系用于居住的住宅，且其名下无其他用于居住的房屋，其作为消费者对案涉房屋所享有的权益明显优于本案的申请执行人，应当予以保护。因此，案外人范玉立对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益，其提出的异议理由成立，本院依法予以支持。依照《中
摘要
重庆敏信贸易有限公司、重庆新瀚高贸易有限公司与重庆市祥瑞实业（集团）有限公司、孔令娟等执行裁定书 借款合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）渝01执异571号案外人：范玉立，女，汉族，1987年4月7日出生，住重庆市渝**。申请执行人：重庆敏信贸易有限公司，住所地重庆市涪陵区顺江大道**（之江名苑）**2－15，统一社会信用代码91500102082401368M。法定代表人：王强，董事长。申请执行人：重庆新瀚高贸易有限公司，，住所地重庆市涪陵区中山路**（金科世界走廊）**29-2……