土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）桂13民终285号

针对本案归纳的争议焦点，做如下分析：一、关于上诉人交付给被上诉人的土地面积是多少的问题。本案中，罗鹏亮户、罗胜强户的《承包山林地概况》中均记载了可冲岭的土地面积各为1亩，两户共为2亩。上诉人罗鹏亮、罗胜强对《承包山林地概况》记载的可冲岭土地面积有异议，认为两户在可冲岭的土地面积共计30亩，并申请法院进行现场勘察。但一审法院调取的《梁军的询问笔录》、《争议区现场勘察图及桐木调解委员会的调解笔录》及《争议区现场勘察草图》，均已证明上诉人罗鹏亮、罗胜强与村集体在可冲岭存在土地使用权确权纠纷。而《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一项规定：“土地权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成，由人民政府处理”，根据上述规定，上诉人罗鹏亮、罗胜强与村集体的土地使用权纠纷不属于法院处理范围，法院无权对此进行勘察处理，故本院对上诉人的勘察申请不予准许。上诉人认为在可冲岭有30亩的土地，未提供充分证据证明，本院不予采信。上诉人两户在可冲岭的土地面积，应以政府颁发的《承包山林地概况》记载的可冲岭土地面积为准，据此，上诉人合法交付给被上诉人的土地面积是2亩。二、关于上诉人是否返还被上诉人90000.00元租

针对本案归纳的争议焦点，做如下分析：一、关于上诉人交付给被上诉人的土地面积是多少的问题。本案中，罗鹏亮户、罗胜强户的《承包山林地概况》中均记载了可冲岭的土地面积各为1亩，两户共为2亩。上诉人罗鹏亮、罗胜强对《承包山林地概况》记载的可冲岭土地面积有异议，认为两户在可冲岭的土地面积共计30亩，并申请法院进行现场勘察。但一审法院调取的《梁军的询问笔录》、《争议区现场勘察图及桐木调解委员会的调解笔录》及《争议区现场勘察草图》，均已证明上诉人罗鹏亮、罗胜强与村集体在可冲岭存在土地使用权确权纠纷。而《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一项规定：“土地权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成，由人民政府

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂13民终285号上诉人（一审被告）罗鹏亮，男，1976年5月16日出生，壮族，农民，住广西金秀瑶族自治县。上诉人（一审被告）罗胜强，男，1976年9月23日出生，壮族，农民，住广西金秀瑶族自治县。二上诉人共同委代理人李敏宏，广西天际律师事务所金秀分所律师。二上诉人共同委托代理人罗天主，广西天际律师事务所金秀分所律师。被上诉人（一审原告……